En termes simples, le permis de construire traite de l’apparence de la proposition et de l’effet qu’elle aura sur les propriétés voisines et l’environnement général, tandis que le contrôle du bâtiment traite des détails techniques et de construction des travaux de construction afin d’assurer la santé et la sécurité des personnes dans et autour du imeuble.
Sommaire:
Le contrôle des bâtiments vérifie-t-il le permis de construire ?
Déposez votre demande de règlement de construction
Vous pouvez présenter une demande à votre autorité locale de contrôle des bâtiments de l’une des deux manières suivantes : a) Demande de plans complets : pour la majorité de ces demandes, l’équipe de contrôle des bâtiments vérifierai et « approuver » les plans avant le début des travaux.
Qu’est-ce que le contrôle des bâtiments dans la planification ?
Le contrôle du bâtiment est effectué pour garantir que tout nouveau travail de construction s’aligne sur les règles de construction. Cela se fait en examinant les plans et les détails soumis avec une demande, puis en inspectant les travaux de construction au fur et à mesure qu’ils progressent sur le site.
Ai-je besoin de plans pour le contrôle des bâtiments ?
En général, seul un plan du site doit être préparé, bien que parfois des plans et des calculs détaillés soient nécessaires pour étayer l’application. Les plans ne sont pas vérifiés quant à leur conformité aux réglementations de la construction et aucun avis d’approbation n’est émis.
Puis-je ignorer le contrôle du bâtiment ?
L’autorité locale doit veiller à ce que les travaux de construction soient conformes à la réglementation. Si l’œuvre n’est pas conforme, il peut vous être demandé de la modifier ou de la supprimer. Si vous ne le faites pas, l’autorité locale peut signifier un avis vous obligeant à le faire dans les 28 jours, et vous serez responsable des frais.
Quelle est la règle des quatre ans dans la planification?
« LA RÈGLE DES 4 ANS » s’applique aux travaux de construction, d’ingénierie ou autres qui ont eu lieu sans le bénéfice d’un permis de construire, et que sont restés incontestés par des mesures d’exécution pendant 4 ans ou plus. Dans ce cadre on a entrepris des aménagements opérationnels ou des travaux physiques.
Que se passe-t-il une fois le permis de construire accordé ?
Une fois que cela s’est produit, le permis de construire s’applique au terrain, pas au propriétaire. Cela signifie que dans la plupart des situations, vous serez pouvoir vendre le terrain et le permis de construire sera transféré avec lui au nouveau propriétaire.
Pourquoi le contrôle des bâtiments est-il important ?
Les règles de construction sont destiné à protéger la sécurité, la santé et le bien-être des personnes à l’intérieur et autour des bâtiments. Les règlements sont également conçus pour améliorer la conservation du carburant et de l’énergie, protéger et améliorer l’environnement et promouvoir le développement durable.
Quels sont les pouvoirs des agents de contrôle des bâtiments ?
délivrance de l’autorisation de démarrage des travaux de construction et des certificats d’achèvement. inspecter et réaliser des relevés de bâtiments potentiellement dangereux. approuver les démolitions. se tenir au courant de réglementations et législations pertinentes.
Quel est le devoir du contrôle des bâtiments?
La fonction principale du service Building Control est protéger la santé et la sécurité des personnes dans l’environnement bâti. Cela implique, entre autres, l’application de la législation suivante : La loi sur le bâtiment de 1984. Les règlements sur la construction et d’autres lois connexes.
Que se passe-t-il si vous construisez sans permis de construire ?
Si vous construisez sans permis de construire, vous n’enfreignez peut-être aucune règle. Cependant, s’il y a un manquement à la planification, vous devrez peut-être présenter une demande rétroactive ou même faire appel d’un avis d’exécution.
Puis-je commencer à travailler sans règlement de construction ?
Il est permis de commencer les travaux avant d’avoir reçu l’approbation, toutefois, s’il s’avère par la suite que les ouvrages ne sont pas conformes aux prescriptions en matière de construction, ils peuvent devoir être modifiés ou supprimés.
Y a-t-il une limite de temps pour l’application du contrôle des bâtiments ?
Avis de poursuite et d’exécution
La poursuite est possible jusqu’à deux ans après la fin des travaux incriminés. Cette action sera généralement intentée contre la personne effectuant les travaux (constructeur, installateur ou maître d’œuvre).
Pouvez-vous poursuivre le contrôle du bâtiment?
Il peut sembler injuste que l’autorité locale ne peut pas être poursuivis pour avoir omis d’identifier les défauts dans les travaux que leurs agents de contrôle des bâtiments ont inspectés. Cependant, cela renforce la nécessité pour les propriétaires de s’assurer qu’ils disposent d’une protection adéquate si les travaux de construction s’avèrent défectueux.
Puis-je vendre ma maison sans règlement de construction ?
Oui, vous, même si c’est l’ancien propriétaire qui a effectué les transformations du bâtiment. Cela signifie que si vous ne prenez pas les mesures appropriées et que les normes de réglementation de la construction ne sont pas respectées, vous pouvez recevoir une amende ou même faire face à des poursuites judiciaires.